さて、前回、修正の間取り案を受け、予算も超えていたため、予算削減の案を提案してもらいました。
もうただのわがまま施主になりつつありますが、遠慮することはありません。
言いまくります！笑
では、早速いってみましょう！
おさらい：これまでの経緯
さて、まずはこれまでのおさらいです。
①希望間取り
まずは希望間取りを伝えました。ここは我が家の希望間取りです！
②第一回間取り提案！
そして、これが１回目の間取り提案です！
③第２回間取り提案！
修正案が出てきましたが、少し思うところがあったため色々と指摘をしています。
簡単に伝えたのは、これ。
- リビング階段の位置が全員の目線の先にある⇨うるさいデザインになっている
- 洗面の位置が浴室から遠い
- 簡易ファミクロが丸見え
- リビングが狭い、、、
第三回間取り提案！どう修正された！？？
これまで通り答え合わせです！
- リビング階段の位置が全員の目線の先にある⇨うるさいデザインになっている
⇨◯ ホール側に階段が移り、リビングの有効スペースが増えました。 - 洗面の位置が浴室から遠い
⇨△ 要望通りになっています。ただ、そもそも脱衣洗面を分けたいというのが階段スペースがあることでできなくなっているのが残念ポイントなので、追加要望を出してます。 - 簡易ファミクロが丸見え
⇨△ 位置と向きが変わっていました。ただ、なぜかサイドクロークとくっ付ける要望は聞いてくれませんでした。笑 - リビングが狭い、、、
⇨△ リビング階段を別の場所に持っていってリビングが広くなりましたが、そもそもの要望は20帖。もう家を延ばすしかない。。
希望は取り込んでくれたと思いますが、実際には完璧！とまではいきませんでした。
今回の最大のポイントは「バルコニー」を作ること
なぜ、バルコニーを作ることが最大のポイントなのかを順を追って整理してお伝えします。
そもそも我が家は「バルコニー不要派」です。
- 洗濯物の外干しができる
- 広さによっては外で食事できるなど有効活用ができる
- 外観に幅を持たせることができる
これらは、メリットですがデメリットもあります。
- メンテナンスコストがかかる
- 雨漏りリスクがある
- 掃除する場所が増える
我が家は、ランドリースペースを作ることでバルコニーが不要な間取りを希望しています。
メリットは理解しているものの、デメリットが大幅に上回っています。
では、なぜバルコニー有の提案をしてもらったのか。簡単に言うと「お金」です。
私が依頼したHMは費用で行くと「 室内スペース ＞ バルコニー 」となるようです。
床材や外壁も増えるため、費用が増えるのです。（単純な坪単価ではないんですね。。）
実際に今回提案を受けた案は費用がそこそこ下がっていました。
ここはHMによって異なってくると思いますので、HMと相談の上費用は見積りをもらってください。
提案間取りを受けた我が家の判断
率直に思ったことです。
- 費用は下がったけどやっぱりバルコニーは要らない。
掃除はしたくない、メンテナンスコストも無駄。ふたをしたいぐらい！笑
わがままですが、やりたくないことはやりたくない！笑 - リビングがやっぱりまだ狭い。費用増えても20帖を確保したい。
- 脱衣洗面が3.5帖取れているので、3.5帖⇨3.0帖にして脱衣洗面を分けたい。
- トイレは階下でも構わない。ただし、トイレも収納が必要。（トイレットペーパー収納など）
と言うことで、間取りへの欲望はつきません。笑
これらを受けて、改めて要望を箇条書きで伝えました。
間取りへの追加希望
夫婦で話し合った結果なので、ブログでは繋がりがわからない事項もあるかと思いますが、ご了承ください。
また、これまでに伝えている要望はあえては記載していませんので、ご了承ください。
怒涛の箇条書きです！笑
延床面積について
・LDKを広くとるために延床面積を広げたい
①南面に半マスor１マス増やす（間取り図の下が南向きです）
②ソファ〜テレビの距離を広げるために東西に455〜910を広げる
①455mmと910mm増やす時の費用増を教えて欲しい。
②についてはソファ〜テレビまでの距離をとるために東西に広げたい。
玄関スペース（駐車スペース）を削って右（東）に出すことは可能か？
あるいは、西側（道路側）に半マス（455）を出すことは可能か？
追加費用は理解していますが、上記内容を伝えました。
間取りについて
・キッチン横のダイニングテーブル配置は最優先。
・キッチンは前面収納ありのタイプを前提に間取りを組んで欲しい。カタログ値で97cm。
・カップボード〜キッチンは80cmをキープしたい。
・カップボード面は冷蔵庫も引き違い建具で隠せるようにしたい。
（おそらく建具から奥行きで75cmは必要）
・ソファの後ろライン（背面）〜テレビ（壁掛け希望）までの距離を3.5P（3130mm）を取りたい。
・キッチンからテレビが観れるのは理想。ただし、間取り上、最悪直線にしなくても大丈夫です。
（前述事項の方が優先度高）
・吹抜けをとる場合はダイニング側に採光を取りたい。
リビングよりダイニングに採光が欲しい。
・ランドリースペースは3.0帖があれば十分。
ランドリースペースと洗面が独立しており、トイレと階段が別で取れれば理想。
外観について
・南面、西面をストレートなデザインにしたい。
・バルコニーはできるだけ不要な間取りとしたい。
※ここは他費用との兼ね合いとさせてください
第３回間取り提案：まとめ
費用との兼ね合いですが、LDKを広げたい。バルコニーはなくしたい！と完全に予算オーバーになること間違い無いです。笑
でも、そうだとしても一生のお買い物なので、デメリット（費用面）もわかった上で選んでいきたい！
と言うことで、最後まで読んでいただきありがとうございます！
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